杭州年轻人都喜欢在哪里买房?2019上半年城市居住报告出炉

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  19:55:51房产圈

  判断房地产市场变得越来越困难,但关于住宅市场的讨论从未停止过。

壳牌通过真实交易数据寻找房地产,重点关注北京,上海,广州,深圳,南京,苏州,杭州,天津,厦门,重庆,成都,西安,长沙,武汉,郑州等15个城市,发布《2019上半年城市居住报告》,杭州新房,二手房和租房有哪些特点和变化?

杭州二手房

买家的平均年龄为31.1岁

《报告》显示,在2019年上半年,在15个二手房交易中,北京排名第一,其次是上海和杭州排名第六。

在传统的中国概念中,房子与家庭密切相关。如果你想为一个人准备一个小窝,这对年轻夫妇必须为婚礼做准备。 60和70后,在父母的经济援助下,年轻人尽快“上车”的愿望得到了更快的实现。《报告》显示,自己买,父母的支持成为买房的主要方式。

因此,在《报告》中观察到的14个城市中,北京,重庆和成都等9个城市的二手房购买者的平均年龄越来越年轻。其中,杭州比2018年上半年提前一年,今年上半年提前31.1年。

杭州女性买家

比男性买家更年轻

另一方面,随着女性在经济和思想上越来越独立,她们越来越难以买房。《报告》显示,虽然在交易量方面,男性仍然是主要买家,但在深圳,杭州和长沙这九个城市,女性购买的平均年龄小于男性。

奥运会是杭州的年轻人和女性

最受欢迎的商业区

基于上述两种趋势,炮弹已经找到了一个在城市中的年轻人和女性中流行的商业区。

可以看出,奥运会是杭州最受年轻人欢迎的商业区。女性占46.6%,平均年龄为30.2岁。

北方奥运会与钱江新城相连。它也是钱江世纪城的所在地,杭州最繁华的地区之一,也是杭州的新中心。

这里有许多办公楼,也是金融公司的聚集地。随着即将到来的亚运会,它将发展成为一个国际城市商业圈。

15个城市

杭州新房出售最快

《报告》显示,在15个城市中,一线城市新房平均价格远高于二线城市,深圳最高,达到元/平方米。但也有二线城市达到厦门等一线城市的水平。杭州是元/平方米,紧随广州,高于南京。

《报告》另一个值得注意的话题是杭州新房拆迁的速度。

统计显示2019年上半年的城市情况。在新的一线城市中,TOP3指数最高的城市是郑州,重庆和成都,而杭州的指数最低。然而,在全国14个城市的热销房地产中,杭州的交易率最高,名单上有4个房地产交易率Top10。

杭州新楼销售情况良好的原因是住宅市场供不应求。据业内人士介绍,2019年上半年,由于杭州新房供应不足,交易量有所下降,但市场仍然火爆,只要有一定数量的新房供应面积变为一个热销区。余杭一直是杭州的热门地区。最近的热量还有青山湖,滨湖新区,临安金杯板块和萧山南城墙。

另一方面,最畅销的物业也有自己的特色。例如,江南庭具有明显的价格优势。它在市场开放时出售;湖滨外滩位于临安滨湖新城和杭州无限购买区;天目关山是临安天目山镇的一个度假项目,地理位置偏僻但总价低;东方新天地是一个低投资门槛的A代零售项目。

杭州的租金收入比例高达34.5%

只有在上海,租房很难

《报告》从2019年上半年开始,15个城市的北京交易量约为56,000套,远高于其他城市,其次是上海,约为46,000套。

除了人才引进政策的差异,租金也是毕业生逃离一线城市的原因。

根据壳牌研究数据,86.9%的受访者可以接受30%以下的租金收入比率。如果我们将30%定义为租金的“幸福分界线”,我们可以从《报告》看到杭州的租金收入为34.5%,已经赶上了一线城市,并紧跟上海。

判断房地产市场越来越难,但关于住宅市场的讨论从未停止过。

壳牌通过真实交易数据寻找房地产,重点关注北京,上海,广州,深圳,南京,苏州,杭州,天津,厦门,重庆,成都,西安,长沙,武汉,郑州等15个城市,发布《2019上半年城市居住报告》,杭州新房,二手房和租房有哪些特点和变化?

杭州二手房

买家的平均年龄为31.1岁

《报告》显示,在2019年上半年,在15个二手房交易中,北京排名第一,其次是上海和杭州排名第六。

在传统的中国概念中,房子与家庭密切相关。如果你想为一个人准备一个小窝,这对年轻夫妇必须为婚礼做准备。 60和70后,在父母的经济援助下,年轻人尽快“上车”的愿望得到了更快的实现。《报告》显示,自己买,父母的支持成为买房的主要方式。

因此,在《报告》中观察到的14个城市中,北京,重庆和成都等9个城市的二手房购买者的平均年龄越来越年轻。其中,杭州比2018年上半年提前一年,今年上半年提前31.1年。

杭州女性买家

比男性买家更年轻

另一方面,随着女性在经济和思想上越来越独立,她们越来越难以买房。《报告》显示,虽然在交易量方面,男性仍然是主要买家,但在深圳,杭州和长沙这九个城市,女性购买的平均年龄小于男性。

奥运会是杭州的年轻人和女性

最受欢迎的商业区

基于上述两种趋势,炮弹已经找到了一个在城市中的年轻人和女性中流行的商业区。

可以看出,奥运会是杭州最受年轻人欢迎的商业区。女性占46.6%,平均年龄为30.2岁。

北方奥运会与钱江新城相连。它也是钱江世纪城的所在地,杭州最繁华的地区之一,也是杭州的新中心。

这里有许多办公楼,也是金融公司的聚集地。随着即将到来的亚运会,它将发展成为一个国际城市商业圈。

15个城市

杭州新房出售最快

《报告》显示,在15个城市中,一线城市新房平均价格远高于二线城市,深圳最高,达到元/平方米。但也有二线城市达到厦门等一线城市的水平。杭州是元/平方米,紧随广州,高于南京。

《报告》另一个值得注意的话题是杭州新房拆迁的速度。

统计显示2019年上半年的城市情况。在新的一线城市中,TOP3指数最高的城市是郑州,重庆和成都,而杭州的指数最低。然而,在全国14个城市的热销房地产中,杭州的交易率最高,名单上有4个房地产交易率Top10。

杭州新楼销售情况良好的原因是住宅市场供不应求。据业内人士介绍,2019年上半年,由于杭州新房供应不足,交易量有所下降,但市场仍然火爆,只要有一定数量的新房供应面积变为一个热销区。余杭一直是杭州的热门地区。最近的热量还有青山湖,滨湖新区,临安金杯板块和萧山南城墙。

另一方面,最畅销的物业也有自己的特色。例如,江南庭具有明显的价格优势。它在市场开放时出售;湖滨外滩位于临安滨湖新城和杭州无限购买区;天目关山是临安天目山镇的一个度假项目,地理位置偏僻但总价低;东方新天地是一个低投资门槛的A代零售项目。

杭州的租金收入比例高达34.5%

只有在上海,租房很难

《报告》从2019年上半年开始,15个城市的北京交易量约为56,000套,远高于其他城市,其次是上海,约为46,000套。

除了人才引进政策的差异,租金也是毕业生逃离一线城市的原因。

根据壳牌研究数据,86.9%的受访者可以接受30%以下的租金收入比率。如果我们将30%定义为租金的“幸福分界线”,我们可以从《报告》看到杭州的租金收入为34.5%,已经赶上了一线城市,并紧跟上海。